Перед покупкой и установкой кондиционера  в серверную нужно рассчитать его мощность.

Формула расчета:
(Площадь помещения  х  высота потолка х 40) + мощность потребление сервера (Ватт.) =  требуемая мощность охлаждения (Ватт.)
Например: (20 кв.м. х 3 м х 40) + 5000 Вт = 7400 Вт или 7,4 кВт

Обычно в кондиционерах для серверной  рассматривается вариант установки прецизионных кондиционеров, которые предназначены для точного поддержания заданных параметров температуры, влажности и подвижности воздуха за счет специальных устройств во внутреннем и внешнем блоках. Работоспособность кондиционера в диапазоне температур от - 30°С до + 40°С становится возможной благодаря трехходовому клапану в компрессорно-конденсаторном блоке и контролю давления конденсации.
Однако у прецизионных кондиционеров есть два основных недостатка - их габариты (внутренний блок - 600 х 600 х 1900 мм) и очень высокая стоимость.

Рассмотрим более экономичный вариант по кондиционированию серверной и как показывает практика вполне надежный.
Использование сплит-систем настенного типа. Они достаточно точно поддерживают заданные температуры воздуха внутри помещений и обеспечивают значения влажности не выше 60-80%.
Единственный недостаток,  диапазон рабочих температур от -5 °С до +40 °С.

Для круглогодичной эксплуатации с температурой окружающей среды от -30°С до + 40°С кондиционер необходимо доработать.

Что бы обеспечить гарантированное охлаждение при температуре наружного воздуха до -30°С, нужно установить:

1. Обогрев картера компрессора, для улучшения вязкости масла и устранения эффекта "вскипания" хладагента при пуске.
2. Регулятор скорости вращения вентилятора. Уменьшить поток воздуха через теплообменник наружного блока для стабилизации давления конденсации.
3. Подогрев дренажа. Обеспечит не замерзание отвода конденсата на улицу.

Систему из регулятора скорости вращения вентилятора наружного блока, бандажного нагревателя компрессора  и обогревателя дренажа, обеспечивающую круглогодичную работу кондиционера, называют зимним (низкотемпературным) комплектом.

Кондиционер состоит из различных узлов, агрегатов, автоматики и электроники.
В процессе эксплуатации  наступает момент, когда происходит сбой в работе сплит системы и кондиционер «встает». Поломка может быть очень незначительной, но если это серверная, то температура в помещении очень быстро поднимется до критической (+30°С - +35°С), что вызовет остановку сервера.

В серверных комнатах применяется стопроцентное резервирование мощности кондиционирования. А именно, установка двух кондиционеров пригодных  для круглогодичного использования.
В случае поломки одного кондиционера, другой обеспечивает охлаждение сервера.

При любом типе резервирования в целях достижения равномерного износа  и обеспечения технического обслуживания оборудования необходимо осуществлять ротацию (переключение) работающих агрегатов.

Эти функции выполняют модули управления кондиционерами или блоки ротации.
Их предназначение - контроль режима работы и управление кондиционерами по схеме "основной" - "резервный", интеграция системы кондиционирования с пожарной сигнализацией, системой электроснабжения и другими необходимыми подсистемами, обеспечение режима чередования работы кондиционеров с заданным периодом времени.

В экономном варианте без модуля управления кондиционерами, можно на «основном» кондиционере задать температуру 20°С, а на  «резервном» 22°С и как только температура по тем или иным причинам поднимется выше 22 °С, сразу включится «резервный».  Последующий каждый месяц или два чередовать «основной» и «резервный».

Проводить техническое обслуживание в серверных нужно как минимум квартально.